АВР в многоквартирном доме нужен там, где есть потребители I категории: противопожарные устройства, аварийное освещение, лифты. В старом жилом фонде Петербурга главная сложность в том, что второго ввода может не быть, электрощитовая тесная, а помещение сырое. Разберем, что резервировать, какие схемы возможны при одном вводе, что есть в каталоге завода и как подготовить объект к установке шкафа АВР вместе с управляющей организацией и проектировщиком.
источник: magnific.com
Какие нагрузки в многоквартирном доме требуют резервного питания
Категория надежности электроснабжения зависит от того, к чему приводит перерыв питания. Для жилых зданий нормы разделяют приемники по категориям: СП 256.1325800.2016 дает их в таблице 6.1. Противопожарные устройства и аварийное освещение относят к I категории.
Лифты в открытых источниках тоже относят к I категории, но это толкование таблицы, поэтому для конкретного здания проверьте формулировку по тексту норм или у проектировщика.
Что подключают через АВР в многоквартирном доме
Почему это важно для АВР. По ПУЭ, если в здании есть приемники I категории, нужны две питающие линии до ВРУ и АВР. Это в изложении открытых источников, пункты 1.2.19–1.2.21: перед проектированием сверьте формулировки с текстом ПУЭ. Для высотных зданий требования жестче и вынесены в СП 253.1325800.2016.
Почему в старом жилом фонде Петербурга это сложнее
В открытых источниках нет данных о том, как устроены ВРУ в старом фонде города, поэтому ниже — типичные ограничения, которые проверяют при обследовании конкретного дома, а не готовые выводы.
Нет второй питающей линии. Если дом получал питание по одной линии, АВР между двумя вводами невозможен, пока не получен второй ввод.
Тесная электрощитовая. Шкаф АВР и коммутационные аппараты должны вписаться в помещение с обслуживанием.
Подвальное расположение щитовой. Сырость, протечки и конденсат ускоряют коррозию контактов — об этом мы писали в статьях о влажности и солевом аэрозоле.
Состояние старых вводных аппаратов и кабелей. Перед установкой АВР проверяют вводные цепи: дефект на вводе делает резервирование бессмысленным.
Реконструкция в рабочем режиме. Дом нельзя обесточить надолго: работы планируют так, чтобы лифты и пожарная защита оставались под питанием.
Три схемы АВР для дома с одним вводом
Схема 2. Три схемы АВР для дома с ограниченным вводом
-
Первая схема — классическая: две питающие линии от сети и АВР между ними. Она возможна, когда сетевая организация выдает технические условия на второй ввод. Срок и состав работ называет эта организация.
-
Вторая схема — один ввод от сети и резервный источник, чаще дизель-генератор, с АВР на переключение. Подходит, когда второй ввод получить нельзя, но нужно предусмотреть место и топливо.
-
Третья схема — АВР на выделенную секцию. Резервируют не весь дом, а отдельный щит ответственных потребителей. Такой щит меньше по току и габаритам, и его проще разместить в тесной щитовой.
Что есть в каталоге завода
Каталог шкафов и щитов АВР «НТК Приборэнерго» включает модели на два ввода двух типов коммутации. Данные ниже взяты со страницы каталога; цены, наличие и сроки уточняйте на сайте и у менеджера, потому что они меняются.
|
Исполнение |
Диапазон токов, А |
Габариты, мм |
Условия |
|
На контакторах |
10–400 |
500×400×250 |
два ввода, рабочая температура от −35 до +40 °C |
|
На мотор-автоматах |
32–125 |
1200×800×300 |
два ввода, рабочая температура от −35 до +40 °C |
Как подготовить объект к установке АВР
Работу выполняет проектная организация и электромонтажная компания с допусками. Ниже порядок подготовки, который помогает собственникам и управляющей организации понять, что предстоит.
1. Определите ответственные нагрузки. Возьмите проект здания, акты и перечень систем: противопожарная защита, аварийное освещение, лифты. Состав ответственных нагрузок определяет проект, а не общие правила.
2. Оцените мощность и ток этих нагрузок. Просуммируйте нагрузки и учтите пусковые токи двигателей лифтов и насосов. Номинал АВР выбирают по этому расчету с запасом, значения берут из паспортов оборудования.
3. Осмотрите электрощитовую и вводные устройства. Проверьте свободное место, состояние ВРУ, влажность и протечки, доступ для обслуживания. Следы сырости в подвальной щитовой — повод закладывать в проект защиту от влаги.
4. Выясните, есть ли второй ввод. Запросите у управляющей организации схему питания дома. Если второй линии нет, сетевая организация выдает технические условия — срок и состав работ называет она.
5. Выберите схему и тип АВР. Сравните три схемы: два ввода от сети, ввод и резервный источник, АВР на выделенную секцию. Тип коммутации и номинал уточните у проектировщика и в каталоге.
6. Смонтируйте, испытайте и оформите. После монтажа проверьте переключение на каждый ввод и возврат, зафиксируйте результат в журнале. Порядок испытаний задает проект и регламент эксплуатирующей организации.
Частые ошибки
-
Резервируют весь дом вместо ответственных нагрузок. Это увеличивает ток, габариты и стоимость без пользы для безопасности.
-
Закладывают АВР, не проверив вводные цепи. Дефект на вводе или в старом кабеле остается, резервирование не поможет.
-
Не учитывают пусковые токи лифтов и насосов. Номинал, подобранный по рабочему току, может не обеспечить пуск.
-
Игнорируют влажность в подвальной щитовой. Сырость быстро деградирует контакты и подрывает надежность АВР.
-
Не испытывают переключение после монтажа. Работоспособность АВР проверяют переключением на каждый ввод и возвратом, результат фиксируют.
-
Опираются на пересказы норм. ПУЭ и СП проверяют по тексту, потому что пересказы теряют условия применимости.
Частые вопросы
Обязательно ли АВР в многоквартирном доме?
Если в здании есть электроприемники I категории, по ПУЭ нужны две питающие линии до ВРУ и АВР. Перечень приемников определяет проект: для противопожарных устройств и аварийного освещения это I категория по таблице 6.1 СП 256.1325800.2016. Точное требование проверяйте по тексту норм.
Что делать, если в старом доме только один ввод?
Сначала узнайте у управляющей организации схему питания дома. Затем рассматривают два пути: запросить у сетевой организации технические условия на второй ввод или организовать резервный источник и АВР на ответственную секцию. Выбор делает проектировщик.
Нужно ли резервировать весь дом через АВР?
Обычно нет: резервируют ответственные нагрузки, а не квартирные линии. АВР на отдельный щит ответственных потребителей дает меньший ток и габариты. Какие нагрузки входят в эту секцию, определяет проект.
Подходит ли шкаф АВР для подвальной электрощитовой?
Подходит, если степень защиты и исполнение соответствуют условиям помещения. В сырых подвалах учитывают влажность и риск протечек: параметры конкретной модели уточняйте в каталоге и у техподдержки, поскольку IP для отдельных моделей на странице не указан.
Как часто проверять АВР в жилом доме?
Периодичность задает регламент эксплуатирующей организации и паспорт изделия. Обычно проверяют переключение на каждый ввод и обратно, состояние контактов и срабатывание индикации, результат вносят в журнал.
Заключение
Для старого жилого фонда Петербурга АВР — это не столько выбор шкафа, сколько подготовка объекта: определить ответственные нагрузки, выяснить схему питания, оценить электрощитовую и выбрать схему при одном вводе. Резервирование ответственной секции часто проще и надежнее, чем попытка зарезервировать весь дом.
Инженеры «НТК Приборэнерго» помогут подобрать шкаф АВР под нагрузки и условия щитовой: разработка, сборка и испытания проходят на собственной площадке, поставка в Санкт-Петербург и Ленинградскую область идет напрямую. Сроки поставки, исполнение и степень защиты уточняйте у менеджера до заказа.
